Estimation théorique
Route de la Croix de Valhory,43700 Coubon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix de Valhory,43700-Coubon indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 9003 | RTE DE CUSSAC | 7 | 154 | 0 | 169000€ | 1097€ |
2019-10-17 | 6 | IMP LOUS TRAYS | 5 | 152 | 633 | 253887€ | 1670€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DU CARREFOUR | 4 | 115 | 777 | 322650€ | 2806€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DU BUISSON | 4 | 117 | 500 | 269700€ | 2305€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 836 | 156500€ | 1476€ |
2022-12-29 | 40 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 108 | 537 | 157000€ | 1454€ |
2021-06-16 | 9017 | RTE DES FARGES | 4 | 112 | 943 | 265750€ | 2373€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 855 | 205700€ | 1870€ |
2019-12-19 | 9002 | RTE DES FARGES | 6 | 180 | 2492 | 280000€ | 1556€ |
2020-08-25 | 9030 | RTE DU PUY | 7 | 145 | 728 | 256160€ | 1767€ |
2021-07-29 | 9015 | RTE DES FARGES | 5 | 150 | 1199 | 231500€ | 1543€ |
2019-07-29 | 675 | RTE DES FARGES | 3 | 74 | 1360 | 26600€ | 359€ |
2021-07-26 | 27 | CHE DU BUISSON | 4 | 84 | 400 | 161000€ | 1917€ |
2020-08-29 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 204250€ | 2173€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DE CHOUVEYRE | 4 | 92 | 776 | 161846€ | 1759€ |
2021-11-08 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 406 | 211000€ | 2153€ |
2020-09-30 | 9022 | RTE DU PUY | 7 | 149 | 2290 | 221000€ | 1483€ |
2019-07-27 | 10 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 4 | 83 | 370 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PINS DE BOULANGE | 5 | 123 | 646 | 198000€ | 1610€ |
2020-06-09 | 5 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 6 | 106 | 277 | 162000€ | 1528€ |
2019-05-28 | 6 | IMP CHANTEMOINE | 5 | 157 | 500 | 295000€ | 1879€ |
2021-05-05 | 633 | RTE DU VIADUC | 5 | 122 | 500 | 325940€ | 2672€ |
2020-05-12 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 73750€ | 745€ |
2021-09-09 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 182500€ | 1843€ |
2022-06-30 | 9001 | RTE NATIONALE 88 | 6 | 131 | 1871 | 210000€ | 1603€ |
2021-10-29 | 20 | LES SALLIENS I | 4 | 85 | 508 | 133000€ | 1565€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 126000€ | 1178€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 141000€ | 1318€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU CLOS | 4 | 92 | 755 | 230300€ | 2503€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS | 3 | 93 | 618 | 196000€ | 2108€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU CLOS | 5 | 135 | 500 | 290800€ | 2154€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DU PRAT DE LA VIALLE | 4 | 116 | 500 | 227500€ | 1961€ |
2019-12-26 | 9003 | CHEM DES CHIROUZES | 5 | 98 | 1001 | 180000€ | 1837€ |
2022-03-24 | 9010 | CHEM DES CHIROUZES | 6 | 157 | 1326 | 251750€ | 1604€ |
2021-04-07 | 23 | RUE ANTOINE VALETTE | 6 | 136 | 610 | 199000€ | 1463€ |
2020-07-17 | 20 | RUE ANTOINE VALETTE | 1 | 30 | 489 | 40000€ | 1333€ |
2020-06-12 | 142 | RUE JA CUBIZOLLE | 5 | 116 | 2021 | 145000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 12 | CHEM DES MOULINS | 6 | 145 | 2113 | 235000€ | 1621€ |
2019-12-27 | 22 | LES SAGNETTES | 4 | 80 | 1385 | 450000€ | 5625€ |
2020-02-06 | 9014 | RTE DE TAULHAC | 6 | 132 | 1310 | 236500€ | 1792€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA CITE | 4 | 130 | 1045 | 127000€ | 977€ |
2021-04-20 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 219 | 145750€ | 1675€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 150 | 700 | 371800€ | 2479€ |
2019-09-27 | 8 | IMP LES TERRASSES DU RIOU | 4 | 88 | 577 | 202000€ | 2295€ |
2021-10-18 | 104 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 116 | 1531 | 299000€ | 2578€ |
2021-12-15 | 31 | RUE HENRI MANEVAL | 6 | 119 | 105 | 135000€ | 1134€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 488 | 244700€ | 1813€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU FOUR VIEUX | 5 | 116 | 100 | 143000€ | 1233€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CITE | 6 | 92 | 514 | 180700€ | 1964€ |
2023-01-10 | 9002 | RUE CENTRALE | 3 | 61 | 72 | 88000€ | 1443€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA VAYSSE | 5 | 144 | 264 | 196000€ | 1361€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 61 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-13 | 9003 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 4 | 68 | 106 | 63000€ | 926€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CENTRALE | 2 | 44 | 79 | 112600€ | 2559€ |
2019-12-10 | 9002 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 3 | 70 | 94 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-25 | 2 | RUE SERIES | 4 | 156 | 1087 | 346780€ | 2223€ |
2019-07-16 | 9001 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 2 | 66 | 105 | 132000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 7 | CHEM DE TAULHAC | 6 | 314 | 795 | 416400€ | 1326€ |
2019-06-14 | 8 | RUE HENRI MANEVAL | 5 | 129 | 897 | 166000€ | 1287€ |
2021-02-18 | 39 | RUE DE LANGLADE | 5 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2021-03-18 | 8 | RUE ANTOINE VALETTE | 2 | 45 | 88 | 34400€ | 764€ |
2020-05-18 | 36 | CHE DU RIOU | 2 | 60 | 455 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-20 | 9 | RUE HENRI MANEVAL | 5 | 146 | 877 | 193000€ | 1322€ |
2020-02-19 | 9008 | BONNASSOU | 4 | 80 | 500 | 138400€ | 1730€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DU PANORAMA | 5 | 120 | 769 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COSTE DEFERNE | 5 | 124 | 978 | 241050€ | 1944€ |
2021-01-11 | 10 | CHEM DES ESCLOS | 5 | 132 | 1018 | 314400€ | 2382€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DU PANORAMA | 5 | 105 | 783 | 197400€ | 1880€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU CLOS DES HOSPICES | 3 | 90 | 619 | 181900€ | 2021€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DE LA HAUTE VAISSE | 5 | 70 | 674 | 156000€ | 2229€ |
2020-06-04 | 7 | RUE BOUCHETAUD | 6 | 110 | 706 | 114527€ | 1041€ |
2019-10-03 | 22 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 457 | 165000€ | 2037€ |
2020-01-30 | 9019 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 285 | 109900€ | 1526€ |
2022-12-09 | 18 | RUE COSTE DEFERNE | 4 | 86 | 755 | 265000€ | 3081€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ISABEAU PERBET | 5 | 110 | 628 | 175900€ | 1599€ |
2021-11-03 | 9 | RUE COSTE DEFERNE | 4 | 101 | 886 | 214360€ | 2122€ |
2020-08-27 | 9020 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1200 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DU PANORAMA | 5 | 128 | 603 | 314530€ | 2457€ |
2020-09-18 | 36 | AV BAPTISTE MARCET | 3 | 52 | 184 | 68000€ | 1308€ |
2020-11-02 | 34 | AV BAPTISTE MARCET | 2 | 40 | 130 | 52000€ | 1300€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 404 | 179525€ | 2216€ |
2023-02-22 | 8 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 404 | 219000€ | 2704€ |
2021-07-08 | 18 | IMP CESAR FRANCK | 4 | 93 | 694 | 247000€ | 2656€ |
2020-09-14 | 41 | CHE DU FIEU | 5 | 103 | 581 | 168000€ | 1631€ |
2020-10-12 | 14 | IMP CESAR FRANCK | 5 | 123 | 233 | 264000€ | 2146€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 122 | 799 | 260300€ | 2134€ |
2020-05-27 | 9001 | RTE DU PLAN D'EAU-LE BOURG | 4 | 98 | 640 | 201800€ | 2059€ |
2022-10-19 | 9017 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1175 | 332500€ | 2445€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 86 | 512 | 254400€ | 2958€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 2 | 59 | 261 | 95059€ | 1611€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 4 | 80 | 229 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-09 | 18 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 6 | 100 | 483 | 118000€ | 1180€ |
2019-12-06 | 9002 | MTE DES MOURGUES-VOLHAC | 6 | 175 | 3530 | 305000€ | 1743€ |
2019-07-01 | 16 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 100 | 373 | 173900€ | 1739€ |
2022-05-12 | 9019 | RUE MAURICE RAVEL - MOURGUETTE | 5 | 80 | 432 | 202200€ | 2528€ |
2020-12-03 | 14 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 102 | 664 | 80540€ | 790€ |
2020-06-26 | 11 | PLAINE DE GOUR | 3 | 76 | 308 | 148700€ | 1957€ |
2022-08-25 | 11 | IMP DES CRETES | 5 | 100 | 594 | 261200€ | 2612€ |
2019-07-09 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-18 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 190000€ | 1881€ |
2022-02-14 | 9001 | RUE J B LULLY - MOURGUES | 5 | 118 | 388 | 150000€ | 1271€ |
2019-06-13 | 9010 | RUE CLAUDE DEBUSSY - MOURGUETT | 4 | 88 | 386 | 115300€ | 1310€ |
2022-11-04 | 23 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 125 | 1160 | 241200€ | 1930€ |
2021-05-27 | 23 | AV BAPTISTE MARCET | 3 | 130 | 481 | 219000€ | 1685€ |
2020-09-24 | 14 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 116 | 519 | 267400€ | 2305€ |
2021-05-12 | 18 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 177 | 921 | 258400€ | 1460€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 176200€ | 2203€ |
2021-10-04 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 217000€ | 2713€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 171 | 1671 | 236550€ | 1383€ |
2019-08-02 | 9 | AV BAPTISTE MARCET | 4 | 87 | 620 | 80000€ | 920€ |
2021-10-27 | 9002 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1537 | 225520€ | 2014€ |
2020-12-30 | 9041 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 4 | 96 | 63 | 160000€ | 1667€ |
2022-11-09 | 5373 | VOLHAC | 5 | 115 | 500 | 261000€ | 2270€ |
2021-01-22 | 9032 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 65 | 93 | 93950€ | 1445€ |
2022-10-25 | 57 | RUE DU 45 PARALLELE | 6 | 180 | 1158 | 251050€ | 1395€ |
2022-09-14 | 9006 | RTE DE BRIVES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-06 | 9040 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 2 | 39 | 254 | 30000€ | 769€ |
2019-11-25 | 9010 | RTE DE BRIVES | 6 | 114 | 1089 | 108000€ | 947€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHATEAU - VOLHAC | 4 | 80 | 193 | 139900€ | 1749€ |
2019-10-22 | 9011 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 60 | 53 | 23000€ | 383€ |
2020-11-24 | 3 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 90 | 302 | 176000€ | 1956€ |
2020-02-26 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 173500€ | 1846€ |
2020-04-03 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 191919€ | 2042€ |
2022-07-21 | 9009 | ALL DU PARC | 8 | 259 | 1030 | 362100€ | 1398€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE LA DARNE | 3 | 79 | 106 | 25000€ | 316€ |
2021-09-06 | 5001 | ROSIER SUD | 4 | 200 | 661 | 522500€ | 2613€ |
2020-03-07 | 9013 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 876 | 131700€ | 2058€ |
2020-07-10 | 1 | AV JEAN MOULIN | 3 | 84 | 757 | 195000€ | 2321€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DES BARONNIES | 4 | 100 | 458 | 228000€ | 2280€ |
2020-10-29 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 450 | 197200€ | 2320€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 397 | 216460€ | 2081€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DES BARONNIES | 4 | 106 | 394 | 242200€ | 2285€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 393 | 230780€ | 2219€ |
2020-11-04 | 34 | RUE ST BENOIT | 5 | 108 | 813 | 168100€ | 1556€ |
2020-10-12 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 103 | 681 | 262500€ | 2549€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA MAISON FORTE | 4 | 100 | 458 | 185100€ | 1851€ |
2023-01-05 | 17 | AV JEANNE D ARC | 4 | 103 | 693 | 241048€ | 2340€ |
2021-11-22 | 21 | AV JEANNE D ARC | 4 | 103 | 694 | 238000€ | 2311€ |
2020-07-20 | 23 | AV JEANNE D ARC | 4 | 86 | 553 | 135000€ | 1570€ |
2022-08-31 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 121 | 620 | 309900€ | 2561€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LATOUR MONAGE | 5 | 152 | 594 | 137600€ | 905€ |
2019-12-20 | 9077 | BOUCHEYRE | 1 | 40 | 3376 | 100000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 9010 | CHE DU VENT DE LOIRE | 6 | 166 | 1038 | 225625€ | 1359€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 536 | 227400€ | 2953€ |
2020-08-12 | 1 | LOT LATOUR MONAGE | 4 | 77 | 519 | 148000€ | 1922€ |
2022-01-20 | 9003 | CHEM DE LACHAMP - LATOUR | 3 | 70 | 835 | 28000€ | 400€ |
2021-12-03 | 5031 | LE BOURG | 4 | 109 | 975 | 125000€ | 1147€ |
2021-10-16 | 60 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 80 | 638 | 187800€ | 2348€ |
2021-12-09 | 5016 | LE BOURG | 1 | 40 | 80 | 35000€ | 875€ |